Det er ikke lovpålagt å ha en Tilstandsrapport ved boligsalg, men anbefales på det sterkeste. Rapporten gir deg som selger muligheten til å avdekke feil og mangler ved boligen, spesielt etter de nye kravene i avhendingsloven trådte i kraft fra 01.01.22. Kjøperne vil dermed føle seg tryggere på kjøpsbeslutningen. Det er vanskelig å selge en bolig, fritidsbolig eller leilighet i dag uten å ha en tilstandsrapport. Der er heller ikke lett å få salgs forsikring uten en godkjent tilstandsrapport.
Før takstmannen kommer, kan det være lurt å forberede seg ved å samle alle relevante dokumenter om boligen, som ferdigattester, byggetegninger og samsvarserklæring på det elektriske anlegget. Gi Takstmann tilgang til Boligmappa, samt ha kvitteringer på oppgraderinger som er gjort.
Selgeren av en bolig eller fritidsbolig har ikke plikt til å innhente en tilstandsrapport. Dersom selgeren velger å ikke innhente en tilstandsrapport, vil kjøperen være kjent med færre forhold ved boligen. Konsekvensen av å ikke innhente en tilstandsrapport er derfor at selgeren lettere kan komme i ansvar for mangler som oppdages etter overtakelse. Les mer om avhendingsloven https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2021-06-08-1850
Selve befaringen tar om lag 3 timer i en leilighet inntil 90 kvm., og om lag 5 timer for en bolig på 150 kvm.
Det er en fordel at eier er tilstede, spesielt i starten da det er en del spørsmål om boligen som takstmann trenger. Eks. er det foretatt noen oppgraderinger ?
Vi leverer rapporten komplett inkludert 2D målsatte plantegninger innen 48 timer.
TG1 – Mindre eller moderate avvik. TG2 – Vesentlige avvik. TG3 – Store eller alvorlige avvik.
Verditaksten er en overfladisk vurdering der vi angir en markedsverdi på eiendommen, mens i en tilstandsrapport går vi mer teknisk til verks. Her finner vi ut hva som er gjort med huset, om det er gjort av fagfolk, og hva som finnes av dokumentasjon osv.
Takst Heimen AS holder til i Tromsø og tar takstoppdrag i hele Troms. Moderne og innovativt takstselskap utviklet for morgendagens forskriftskrav. Vi tilbyr flere typer takstrapporter, og utfører 3D skanning.
Vi bruker informasjonskapsler for å forbedre brukeropplevelsen på nettstedet vårt og for personlig tilpasning av annonser. Ved å fortsette å bruke dette nettstedet samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler. Avvis alle
Vi tar ditt personvern på alvor og har satt i verk nødvendige tekniske og organisatoriske sikkerhetstiltak for å beskytte dine personlige data. I denne personvernerklæringen vil vi informere deg om hvordan vi samler inn, bruker, oppbevarer og beskytter dine personlige data når du besøker vår nettside. Du kan finne vår organisasjonsnummer og kontaktinformasjon på vår kontaktside eller ved søk på domenet du nå besøker hos Norid.no eller whois.com, og videre søk på org.nr. i brreg.no.
Vi samler inn og lagrer opplysninger som du gir oss gjennom vårt kontaktskjema, inkludert ditt navn, e-postadresse og annen kontaktinformasjon. I tillegg benytter vi oss av Google Fonts, Google Analytics, Google Site Kit og Facebook Pixel for å forbedre nettsiden vår, analysere trafikken og forstå effekten av annonsering på Facebook-plattformen. Vi kan også benytte sosiale medier og andre plattformer for markedsføring, noe som kan resultere i innsamling av din informasjon. Vi formidler ikke dine personopplysninger til tredjeparter eller bruker de i andre systemer om de ikke står beskrevet her, eller du har godkjent formidling ved innsending av skjema. Et eksempel er til en mailtjeneste hvor du på forhånd har godkjent å motta eposter eller har frivillig meldt deg på et nyhetsbrev.
Vi bruker tjenester fra Google for å spore og måle trafikken på nettsiden vår, dette betyr at Google kan få tilgang til dine personopplysninger. Hvordan Google forholder seg til ditt personvern kan du lese her.
Vi bruker dine personlige data til å svare på forespørsler du sender via vårt kontaktskjema, for å forbedre brukeropplevelsen på vår nettside og for å utføre analyse for å forbedre nettsiden vår. Dine data kan bli lagret så lenge det er hensiktsmessig, med mindre du ber om sletting. Opplysningene lagres på serverne til våre leverandører. Du kan kontakte oss for å få informasjon om hvilken leverandør vi bruker.
Vi har satt i verk nødvendige tekniske og organisatoriske sikkerhetstiltak for å beskytte dine personlige data mot uautorisert tilgang, endring, offentliggjøring eller ødeleggelse. Utover våre interne rutiner har også våre leverandører sine sikkerhetstiltak som du kan finne ut av ved å kontakte oss.
Du har rett til å be om innsyn i de personopplysningene vi behandler om deg og hvordan de behandles. Du kan også be om korreksjon, sletting og begrensninger i behandlingen av personopplysninger i henhold til personopplysningsloven. Hvis du mener at vi ikke overholder dine rettigheter i henhold til personopplysningsloven, har du rett til å klage til den aktuelle tilsynsmyndigheten. Dette gjøres ved å sende klage til Datatilsynet, du finner informasjon om hvordan kontakte Datatilsynet på Datatilsynet sine nettsider.
Vi følger Datatilsynets krav til GDPR, du finner info og dine rettigheter og våre plikter her.
Du har rett til å klage til Datatilsynet om vi ikke etterfølger gjellende lover og regler.