Det er ikke lovpålagt å ha en Tilstandsrapport ved boligsalg, men anbefales på det sterkeste. Rapporten gir deg som selger muligheten til å avdekke feil og mangler ved boligen, spesielt etter de nye kravene i avhendingsloven trådte i kraft fra 01.01.22. Kjøperne vil dermed føle seg tryggere på kjøpsbeslutningen. Det er vanskelig å selge en bolig, fritidsbolig eller leilighet i dag uten å ha en tilstandsrapport. Der er heller ikke lett å få salgs forsikring uten en godkjent tilstandsrapport.
Før takstmannen kommer, kan det være lurt å forberede seg ved å samle alle relevante dokumenter om boligen, som ferdigattester, byggetegninger og samsvarserklæring på det elektriske anlegget. Gi Takstmann tilgang til Boligmappa, samt ha kvitteringer på oppgraderinger som er gjort.
Selgeren av en bolig eller fritidsbolig har ikke plikt til å innhente en tilstandsrapport. Dersom selgeren velger å ikke innhente en tilstandsrapport, vil kjøperen være kjent med færre forhold ved boligen. Konsekvensen av å ikke innhente en tilstandsrapport er derfor at selgeren lettere kan komme i ansvar for mangler som oppdages etter overtakelse. Les mer om avhendingsloven https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2021-06-08-1850
Selve befaringen tar om lag 3 timer i en leilighet inntil 90 kvm., og om lag 5 timer for en bolig på 150 kvm.
Det er en fordel at eier er tilstede, spesielt i starten da det er en del spørsmål om boligen som takstmann trenger. Eks. er det foretatt noen oppgraderinger ?
Vi leverer rapporten komplett inkludert 2D målsatte plantegninger innen 48 timer.
TG1 – Mindre eller moderate avvik. TG2 – Vesentlige avvik. TG3 – Store eller alvorlige avvik.
Verditaksten er en overfladisk vurdering der vi angir en markedsverdi på eiendommen, mens i en tilstandsrapport går vi mer teknisk til verks. Her finner vi ut hva som er gjort med huset, om det er gjort av fagfolk, og hva som finnes av dokumentasjon osv.
Takst Heimen AS holder til i Tromsø og tar takstoppdrag i hele Troms. Moderne og innovativt takstselskap utviklet for morgendagens forskriftskrav. Vi tilbyr flere typer takstrapporter, og utfører 3D skanning.
